Karşıyaka Belediyesi’nin Cumhuriyet Mahallesi’nde 2024 yılı Aralık ayında yaklaşık 700 hak sahibine tapularını teslim etmesinin ardından, mahallede uzun süredir beklenen bir gelişme daha yaşandı. Kamuoyunda “taş ocağı” olarak anılan bölgeye ilişkin hazırlanan imar planı değişikliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanarak askı sürecine alındı. Karşıyaka Belediye Başkanı Yıldız Ünsal, “13 yıldır çözülemeyen bu süreci sonuçlandırarak kentsel dönüşümün önünü açmanın mutluluğunu yaşıyoruz. Sürece katkı sunan tüm yetkililere teşekkür ediyorum” ifadelerini kullandı.
Karşıyaka Belediyesi, Cumhuriyet Mahallesi’nde “taş ocağı” olarak bilinen ve 2013 yılından bu yana çözüm bekleyen riskli alanda kentsel dönüşüm sürecini başlatacak önemli bir adım attı. Yaklaşık 150 hak sahibini doğrudan ilgilendiren ve toplam 2,59 hektarlık alanı kapsayan bölgede, belediyenin teknik ekipleri tarafından uzun süredir yürütülen çalışmalar neticesinde yeni imar planı oluşturuldu. Hazırlanan planın temel amacı; yıllardır belirsizlik yaşayan bölge sakinlerinin can ve mal güvenliğini sağlamak, dönüşüm sürecini uygulanabilir hale getirmek ve hak sahiplerini mağdur etmeden yeni yapılaşmanın önünü açmak oldu.
Yürütülen planlama sürecinde, yalnızca yapılaşma koşulları değil; aynı zamanda bölgede alınması gereken güvenlik önlemleri, taş ocağı alanına ilişkin risk faktörleri ve dönüşümün oluşturacağı maliyet yükü de detaylı şekilde değerlendirildi. Bu doğrultuda, çevredeki yapılaşma düzeniyle uyumlu olacak şekilde bir plan hazırlandı. Ayrıca dönüşümün hayata geçirilebilmesi için gerekli konut stoğunun oluşturulması ve hak sahiplerinin ikamesinin sağlanması gibi kritik başlıklar da planın merkezinde yer aldı.
Hazırlanan imar planı değişikliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanarak resmi sürece dahil edildi. Bu gelişme, bölgede yıllardır süregelen belirsizliğin ortadan kaldırılması ve sağlıklı, güvenli bir kentleşmenin başlatılması açısından tarihi bir dönüm noktası olarak değerlendiriliyor.
İmar Planları Askıya Çıktı, Süreç Resmen Başladı
Bakanlık tarafından onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İzmir İl Müdürlüğü’nde ilan edilerek askıya çıkarıldı. Askı sürecinin başlamasıyla birlikte bölge için kritik bir aşama daha resmen tamamlanmış oldu. Planlar, 24 Şubat Salı gününe kadar askıda kalacak ve bu süreçte vatandaşların itiraz hakkı bulunacak.
Askı sürecinin tamamlanmasının ardından itirazların değerlendirilmesiyle planların kesinleşme aşamasına geçmesi bekleniyor. Planların kesinleşerek yürürlüğe girmesi durumunda, bölgedeki kentsel dönüşüm uygulamalarının önü tamamen açılacak. Böylece uzun yıllardır riskli alan olarak anılan bölgede, daha sağlıklı ve güvenli konutlara geçiş süreci hız kazanacak.
Özellikle depreme dayanıklılık konusu başta olmak üzere, modern şehircilik anlayışına uygun bir yapılaşmanın hedeflenmesi, Cumhuriyet Mahallesi sakinleri açısından umut verici bir gelişme olarak görülüyor. Bu süreç, sadece yapıların yenilenmesi değil, aynı zamanda bölgenin daha düzenli ve güvenli bir yaşam alanına dönüşmesi anlamına geliyor.
Hak Sahipleri İçin Güvenli Konut Hedefi Ön Planda
Cumhuriyet Mahallesi’ndeki taş ocağı bölgesi, uzun süredir risk taşıyan yapısıyla dikkat çekiyordu. Belediye tarafından yürütülen planlama sürecinde, dönüşümün yalnızca “bina yenileme” olarak değil; bütüncül bir kentleşme projesi olarak ele alındığı vurgulandı. Bu kapsamda hak sahiplerinin hak kaybı yaşamaması, yeni konutların yapılabilmesi için yeterli alanın oluşturulması ve planın uygulanabilir olması temel kriterler arasında yer aldı.
Belediyenin hazırladığı plan, çevredeki yapılaşma şartlarıyla uyumlu şekilde tasarlanarak bölgedeki dönüşüm sürecinin daha gerçekçi ve sürdürülebilir olması amaçlandı. Ayrıca dönüşüm maliyetinin karşılanabilmesi için bölgenin ekonomik yükünün doğru şekilde hesaplanması ve uygulanabilir finansal model oluşturulması da dikkat çeken başlıklar arasında yer aldı.
Bu adım, yalnızca mevcut sorunun çözülmesini değil; aynı zamanda Karşıyaka’da daha planlı bir şehir yapısının oluşmasını destekleyen önemli bir gelişme olarak öne çıkıyor. Bölge sakinleri için yıllardır beklenen bu sürecin resmiyete kavuşması, kentsel dönüşümün hızlanmasına dair beklentileri artırdı.
Başkan Ünsal: “En Kritik Aşamayı Geride Bıraktık”
Karşıyaka Belediye Başkanı Yıldız Ünsal, Cumhuriyet Mahallesi’nde uzun yıllardır çözülemeyen imar sorununa yönelik önemli bir eşik aşıldığını belirterek açıklamalarda bulundu. Ünsal, göreve geldikleri ilk günden itibaren taş ocağı bölgesindeki riskli alanla ilgili çözüm üretmek için kararlılıkla çalıştıklarını ifade etti.
Başkan Ünsal açıklamasında, 2,59 hektarlık alanda yaklaşık 150 hak sahibini ilgilendiren bu planlama sürecinin titiz ve kapsamlı teknik çalışmalar sonucunda hazırlandığını vurguladı. Planların askıya çıkarılmasıyla birlikte sürecin en kritik adımlarından birinin tamamlandığını belirten Ünsal, bundan sonraki aşamada hiçbir vatandaşın mağdur edilmeden dönüşüm adımlarının hayata geçirileceğini söyledi.
Ünsal ayrıca, planların onaylanmasında gösterilen iş birliği için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na teşekkür ederek, Karşıyaka’da depreme dayanıklı, modern şehircilik ilkelerine uygun ve sosyal donatıları güçlü bir dönüşüm hedeflediklerini dile getirdi. Askı sürecinin tamamlanmasının ardından dönüşüm sürecinin daha somut adımlarla ilerleyeceğini belirten Başkan Ünsal, bölge halkının geleceğe daha güvenli ve huzurlu bakmasını sağlamak için çalışmaların süreceğini ifade etti.
Önceki Haber: Karşıyaka Belediyesi’nden Meslek Edindirme Kursları
